Valeur maison de 100m2 Rue du Pré de l’Eau à Pérignat sur Allier

Estimation théorique

Rue du Pré de l’Eau,63800 Pérignat sur Allier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré de l’Eau,63800-Pérignat sur Allier indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-295RUE DES CHARMES48069124600€1558€
2020-05-155RUE DE L'ANCIEN PORT4100876170000€1700€
2022-04-158RUE DE L'ANCIEN PORT3703892000€1314€
2020-10-309PTR PETITE RUE DU TORRAIL37852152410€1954€
2022-07-226QUARTIER DE LA TIOLLE51301492230000€1769€
2019-06-2812RUE DE LA TIOLLE3604855000€917€
2021-08-122IMP DU RAMPAU46365138000€2190€
2021-10-272RUE DE LA CHARREYRE BASSE5124756102000€823€
2021-08-305704RUE DE LA BOULE4114533325545€2856€
2021-08-247AV DE L'ALLIER48844105000€1193€
2021-10-298IMP DU RAMPAU26921098000€1420€
2022-05-027RUE DE LA TIOLLE390148114800€1276€
2022-10-129RUE DE LA TIOLLE4184273188000€1022€
2022-11-083RUE DES FOURS35553144106€2620€
2021-05-055RUE DE LA TIOLLE595535250500€2637€
2019-11-0510IMP DU RAMPAU36660114000€1727€
2020-05-134RUE DE LA PLAGNOL460395226000€3767€
2022-06-0811RTE MIREFLEURS47350057500€788€
2021-10-2611RTE MIREFLEURS473500115000€1575€
2019-06-0321AV DE L ALLIER160101167310€2789€
2021-05-2721AV DE L'ALLIER160101202400€3373€
2020-05-1419AV DE L'ALLIER5104952192500€1851€
2022-06-101RUE DES SUIDES413786171600€1253€
2019-11-213IMP DES SUIDES49579130000€1368€
2019-10-1610RUE DE LA PLAGNOL380630180000€2250€
2021-01-2210RUE DE LA PLAGNOL380356155000€1938€
2021-07-091RUE DU MACHARAT24015875000€1875€
2021-12-1510RUE DE LA CHARREYRE BASSE5119500349600€2938€
2022-10-122IMP DE LA CHARREYRE BASSE5114672316950€2780€
2020-11-3014RUE DES SUIDES5100474228000€2280€
2020-08-1417RUE DES SUIDES493764223500€2403€
2021-07-1914LOT DOMAINE DU CROIX5106338242250€2285€
2020-01-312LOT DOMAINE DU CROIX480500205000€2563€
2021-07-3010RUE DE BRUCHET6135500330000€2444€
2020-01-154RUE DE BRUCHET72400225000€938€
2020-04-2833LOT DOMAINE DU CROIX5110519275450€2504€
2021-04-1933LOT DOMAINE DU CROIX5110519330000€3000€
2021-05-0614RUE SAINT LAURENT3720240000€3333€
2022-10-142RUE DU 19 MARS4105655316050€3010€
2022-08-1615RTE DE SAINT BONNET7163897315000€1933€
2022-06-175CHE DE LA GARDE497698292000€3010€
2022-12-1420RTE DE SAINT BONNET4108801340000€3148€
2020-02-0730RTE DE SAINT BONNET373507199500€2733€
2021-12-167CHE DU VIOLLE NORD5901456304550€3384€
2019-06-1921RUE DE LA PLAGNOL4100594270950€2710€
2020-08-0726RUE DU CHATEAU D'EAU5149921309000€2074€
2020-11-2417RTE DE BILLOM4112500350000€3125€
2021-01-264PL DES HAUTS D ALLIER376493147090€1935€
2021-05-1020RUE DE LA SUCHERE61571293362000€2306€
2020-11-025RUE DU CHATEAU D'EAU489558234870€2639€
2021-12-1538CHE DU CHATEAU D EAU6122872400000€3279€
2020-08-1019LOT LES PENTES DE LA GARDE6151596367500€2434€
2020-10-076IMP DE LACHAT4111976262500€2365€
2019-09-133IMP DES COTES DU VIGNAL5149500361000€2423€
2019-05-2310RUE DES COTES DU VIGNAL6185596349700€1890€
2021-06-3014RUE HENRI POURRAT573399148800€2038€
2022-05-1012RUE HENRI POURRAT250447176891€3538€
2020-08-274RUE HENRI POURRAT62001100260000€1300€
2020-03-118IMP VERLAINE583465230250€2774€
2019-06-054IMP VERLAINE61371062374500€2734€
2019-05-1535RUE HENRI POURRAT577498189000€2455€
2019-06-171RUE HENRI POURRAT46011992810€1547€
2022-07-0110IMP DES EPIS471718224000€3155€
2020-02-175IMP CHAMP MARCO381533193500€2389€
2021-03-027RUE DES GARENNES5110500311750€2834€
2022-10-1411RUE DES PEUPLIERS385620321910€3787€
2019-07-1218RUE VERLAINE585500190000€2235€
2020-10-211IMP DES EPIS4100625291700€2917€
2020-12-2154RUE VOLTAIRE499477243650€2461€
2021-08-093IMP 1ERE IMP DES GARENNES4110600270000€2455€
2021-07-0838RUE ANATOLE FRANCE480419233790€2922€
2022-08-1142RUE ANATOLE FRANCE4102502201316€1974€
2022-04-2650RUE ANATOLE FRANCE595740181000€1905€
2020-08-3118IMP CHAMP MARCO582489234607€2861€
2019-11-1519IMP 2 IMP DES GARENNES5103219204400€1984€
2019-08-0218RUE CHARLES BAUDELAIRE493525213000€2290€
2022-09-2618RUE CHARLES BAUDELAIRE6143525298450€2087€
2020-08-1021IMP 2 IMP DES GARENNES5105234229047€2181€
2023-06-1212RUE ONSLOW590224212400€2360€
2021-06-044BD EMILE ROUX3931301290000€3118€
2019-08-2911IMP 1ERE IMP DES GARENNES5110606212000€1927€
2021-07-2017RUE EMMANUEL CHABRIER488289245250€2787€
2019-09-276RUE ANATOLE FRANCE480410157500€1969€
2021-10-2629RUE ETIENNE BOILEAU4991340244400€2469€
2022-10-1374AV DU PONT4100970267587€2676€
2022-12-2335RUE ETIENNE BOILEAU491987271200€2980€
2022-02-0437RUE ETIENNE BOILEAU591516167500€1841€
2019-12-2023RUE DES GARENNES5164700225000€1372€
2022-09-071RUE CHARLES BAUDELAIRE5102488270435€2651€
2021-12-176RUE VINCENT D INDY590232215200€2391€
2021-01-2281RUE VOLTAIRE480446240265€3003€
2021-10-143BD PASTEUR7180679363675€2020€
2021-07-138CHE SOUS PYREYRE5102990302000€2961€
2021-05-0713RUE ETIENNE BOILEAU5139726323600€2328€
2020-11-3013RUE CHARLES PEGUY48063647500€594€
2021-08-2036RUE CHARLES PEGUY480579190000€2375€
2023-05-315CHE SOUS PYREYRE78960160808€683€
2021-11-175CHE SOUS PYREYRE789601212500€2388€
2023-01-1231RUE ONSLOW590251201350€2237€
2019-11-0714CHE DU MURET61882470544830€2898€
2019-05-2838RUE VOLTAIRE61691594323000€1911€
2020-08-1975AV DU PONT6102792216800€2125€
2022-06-2370AV DU PONT4120370328900€2741€
2019-10-0168AV DU PONT81901146320000€1684€
2020-10-2220CHE DU MURET37040657500€821€
2020-11-0768AV DU PONT375500251000€3347€
2021-10-2035RUE VICTOR HUGO5104578234760€2257€
2019-12-195CHE DE CHARDON491800280200€3079€
2019-11-157IMP PONT390370247000€2744€
2020-03-039IMP PONT490359104848€1165€
2020-01-2837RUE DES GARENNES51501905332100€2214€
2021-08-3054RUE ONSLOW590361203250€2258€
2020-07-226RUE ETIENNE BOILEAU593625254200€2733€
2022-02-218RUE DES QUEYRIAUX4121457337850€2792€
2020-12-0914IMP PONT490363238620€2651€
2019-08-094IMP DE CHARDON599748232750€2351€
2022-07-183RUE DES QUEYRIAUX488563276800€3145€
2021-12-2211RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU3100228169900€1699€
2022-01-2057RUE VOLTAIRE595603216150€2275€
2022-03-0144RUE DES QUEYRIAUX489421260340€2925€
2023-02-2041RUE DES GARENNES6139500387000€2784€
2021-06-0459RUE ONSLOW6100755214000€2140€
2022-03-0851RUE VOLTAIRE595519230576€2427€
2021-12-1456AV DU PONT598781205500€2097€
2020-08-3132RUE VOLTAIRE6179541342880€1916€
2020-09-185IMP MAURICE RAVEL7160640333200€2083€
2021-08-0552AV DU PONT5140593208300€1488€
2023-06-022IMP FREDERIC CHOPIN3119573292000€2454€
2020-11-029RUE PIERRE CORNEILLE480681222600€2783€
2020-06-198RUE ARTHUR RIMBAUD7150999275000€1833€
2020-06-1917AV JEAN MOULIN5131556239500€1828€
2023-06-224RUE ARTHUR RIMBAUD478644223600€2867€
2020-10-2822RUE DES QUEYRIAUX5108501276400€2559€
2019-08-1321AV JEAN MOULIN380491220300€2754€
2021-05-176RUE DU DOCTEUR ROBERT LANGLADE595357244860€2577€
2022-04-1430CHE DE MARNAT41631000428140€2627€
2019-10-182IMP DU MOUTIER485446205000€2412€
2020-09-1785RUE DU FOIRAIL580545244300€3054€
2020-12-2174RUE DU FOIRAIL489358199750€2244€
2020-06-2239RUE DE LA SIOULE593282196000€2108€
2021-12-3012RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC5104242214600€2063€
2021-04-1670RUE DU FOIRAIL494304220800€2349€
2021-10-1870RUE DU FOIRAIL494304241900€2573€
2022-08-0246AV DU PONT488564210840€2396€
2021-01-2049AV DU PONT4121612244700€2022€
2022-06-1710RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC486232188700€2194€
2020-07-318RUE MAURICE RAVEL5119259261500€2197€
2021-04-2248RUE DE LA SIOULE477248180650€2346€
2021-01-127IMP GEORGES BIZET5119339224000€1882€
2019-08-26113AV DES DOMES7161364318300€1977€