Estimation théorique
Rue du Pré de l’Eau,63800 Pérignat sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré de l’Eau,63800-Pérignat sur Allier indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournon-d'Auvergne (63124), comprenant 20526 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 80 | 69 | 124600€ | 1558€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 4 | 100 | 876 | 170000€ | 1700€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L'ANCIEN PORT | 3 | 70 | 38 | 92000€ | 1314€ |
2020-10-30 | 9 | PTR PETITE RUE DU TORRAIL | 3 | 78 | 52 | 152410€ | 1954€ |
2022-07-22 | 6 | QUARTIER DE LA TIOLLE | 5 | 130 | 1492 | 230000€ | 1769€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2021-08-12 | 2 | IMP DU RAMPAU | 4 | 63 | 65 | 138000€ | 2190€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 124 | 756 | 102000€ | 823€ |
2021-08-30 | 5704 | RUE DE LA BOULE | 4 | 114 | 533 | 325545€ | 2856€ |
2021-08-24 | 7 | AV DE L'ALLIER | 4 | 88 | 44 | 105000€ | 1193€ |
2021-10-29 | 8 | IMP DU RAMPAU | 2 | 69 | 210 | 98000€ | 1420€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DE LA TIOLLE | 3 | 90 | 148 | 114800€ | 1276€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DE LA TIOLLE | 4 | 184 | 273 | 188000€ | 1022€ |
2022-11-08 | 3 | RUE DES FOURS | 3 | 55 | 53 | 144106€ | 2620€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA TIOLLE | 5 | 95 | 535 | 250500€ | 2637€ |
2019-11-05 | 10 | IMP DU RAMPAU | 3 | 66 | 60 | 114000€ | 1727€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 60 | 395 | 226000€ | 3767€ |
2022-06-08 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 57500€ | 788€ |
2021-10-26 | 11 | RTE MIREFLEURS | 4 | 73 | 500 | 115000€ | 1575€ |
2019-06-03 | 21 | AV DE L ALLIER | 1 | 60 | 101 | 167310€ | 2789€ |
2021-05-27 | 21 | AV DE L'ALLIER | 1 | 60 | 101 | 202400€ | 3373€ |
2020-05-14 | 19 | AV DE L'ALLIER | 5 | 104 | 952 | 192500€ | 1851€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES SUIDES | 4 | 137 | 86 | 171600€ | 1253€ |
2019-11-21 | 3 | IMP DES SUIDES | 4 | 95 | 79 | 130000€ | 1368€ |
2019-10-16 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 630 | 180000€ | 2250€ |
2021-01-22 | 10 | RUE DE LA PLAGNOL | 3 | 80 | 356 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU MACHARAT | 2 | 40 | 158 | 75000€ | 1875€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 119 | 500 | 349600€ | 2938€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DE LA CHARREYRE BASSE | 5 | 114 | 672 | 316950€ | 2780€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES SUIDES | 5 | 100 | 474 | 228000€ | 2280€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DES SUIDES | 4 | 93 | 764 | 223500€ | 2403€ |
2021-07-19 | 14 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 106 | 338 | 242250€ | 2285€ |
2020-01-31 | 2 | LOT DOMAINE DU CROIX | 4 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE BRUCHET | 6 | 135 | 500 | 330000€ | 2444€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DE BRUCHET | 7 | 240 | 0 | 225000€ | 938€ |
2020-04-28 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 275450€ | 2504€ |
2021-04-19 | 33 | LOT DOMAINE DU CROIX | 5 | 110 | 519 | 330000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 14 | RUE SAINT LAURENT | 3 | 72 | 0 | 240000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU 19 MARS | 4 | 105 | 655 | 316050€ | 3010€ |
2022-08-16 | 15 | RTE DE SAINT BONNET | 7 | 163 | 897 | 315000€ | 1933€ |
2022-06-17 | 5 | CHE DE LA GARDE | 4 | 97 | 698 | 292000€ | 3010€ |
2022-12-14 | 20 | RTE DE SAINT BONNET | 4 | 108 | 801 | 340000€ | 3148€ |
2020-02-07 | 30 | RTE DE SAINT BONNET | 3 | 73 | 507 | 199500€ | 2733€ |
2021-12-16 | 7 | CHE DU VIOLLE NORD | 5 | 90 | 1456 | 304550€ | 3384€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DE LA PLAGNOL | 4 | 100 | 594 | 270950€ | 2710€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 149 | 921 | 309000€ | 2074€ |
2020-11-24 | 17 | RTE DE BILLOM | 4 | 112 | 500 | 350000€ | 3125€ |
2021-01-26 | 4 | PL DES HAUTS D ALLIER | 3 | 76 | 493 | 147090€ | 1935€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA SUCHERE | 6 | 157 | 1293 | 362000€ | 2306€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 89 | 558 | 234870€ | 2639€ |
2021-12-15 | 38 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 122 | 872 | 400000€ | 3279€ |
2020-08-10 | 19 | LOT LES PENTES DE LA GARDE | 6 | 151 | 596 | 367500€ | 2434€ |
2020-10-07 | 6 | IMP DE LACHAT | 4 | 111 | 976 | 262500€ | 2365€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DES COTES DU VIGNAL | 5 | 149 | 500 | 361000€ | 2423€ |
2019-05-23 | 10 | RUE DES COTES DU VIGNAL | 6 | 185 | 596 | 349700€ | 1890€ |
2021-06-30 | 14 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 73 | 399 | 148800€ | 2038€ |
2022-05-10 | 12 | RUE HENRI POURRAT | 2 | 50 | 447 | 176891€ | 3538€ |
2020-08-27 | 4 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 200 | 1100 | 260000€ | 1300€ |
2020-03-11 | 8 | IMP VERLAINE | 5 | 83 | 465 | 230250€ | 2774€ |
2019-06-05 | 4 | IMP VERLAINE | 6 | 137 | 1062 | 374500€ | 2734€ |
2019-05-15 | 35 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 77 | 498 | 189000€ | 2455€ |
2019-06-17 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 60 | 119 | 92810€ | 1547€ |
2022-07-01 | 10 | IMP DES EPIS | 4 | 71 | 718 | 224000€ | 3155€ |
2020-02-17 | 5 | IMP CHAMP MARCO | 3 | 81 | 533 | 193500€ | 2389€ |
2021-03-02 | 7 | RUE DES GARENNES | 5 | 110 | 500 | 311750€ | 2834€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 620 | 321910€ | 3787€ |
2019-07-12 | 18 | RUE VERLAINE | 5 | 85 | 500 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-21 | 1 | IMP DES EPIS | 4 | 100 | 625 | 291700€ | 2917€ |
2020-12-21 | 54 | RUE VOLTAIRE | 4 | 99 | 477 | 243650€ | 2461€ |
2021-08-09 | 3 | IMP 1ERE IMP DES GARENNES | 4 | 110 | 600 | 270000€ | 2455€ |
2021-07-08 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 419 | 233790€ | 2922€ |
2022-08-11 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 102 | 502 | 201316€ | 1974€ |
2022-04-26 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 740 | 181000€ | 1905€ |
2020-08-31 | 18 | IMP CHAMP MARCO | 5 | 82 | 489 | 234607€ | 2861€ |
2019-11-15 | 19 | IMP 2 IMP DES GARENNES | 5 | 103 | 219 | 204400€ | 1984€ |
2019-08-02 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 93 | 525 | 213000€ | 2290€ |
2022-09-26 | 18 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 143 | 525 | 298450€ | 2087€ |
2020-08-10 | 21 | IMP 2 IMP DES GARENNES | 5 | 105 | 234 | 229047€ | 2181€ |
2023-06-12 | 12 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 224 | 212400€ | 2360€ |
2021-06-04 | 4 | BD EMILE ROUX | 3 | 93 | 1301 | 290000€ | 3118€ |
2019-08-29 | 11 | IMP 1ERE IMP DES GARENNES | 5 | 110 | 606 | 212000€ | 1927€ |
2021-07-20 | 17 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 88 | 289 | 245250€ | 2787€ |
2019-09-27 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 410 | 157500€ | 1969€ |
2021-10-26 | 29 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 99 | 1340 | 244400€ | 2469€ |
2022-10-13 | 74 | AV DU PONT | 4 | 100 | 970 | 267587€ | 2676€ |
2022-12-23 | 35 | RUE ETIENNE BOILEAU | 4 | 91 | 987 | 271200€ | 2980€ |
2022-02-04 | 37 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 91 | 516 | 167500€ | 1841€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DES GARENNES | 5 | 164 | 700 | 225000€ | 1372€ |
2022-09-07 | 1 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 488 | 270435€ | 2651€ |
2021-12-17 | 6 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 90 | 232 | 215200€ | 2391€ |
2021-01-22 | 81 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 446 | 240265€ | 3003€ |
2021-10-14 | 3 | BD PASTEUR | 7 | 180 | 679 | 363675€ | 2020€ |
2021-07-13 | 8 | CHE SOUS PYREYRE | 5 | 102 | 990 | 302000€ | 2961€ |
2021-05-07 | 13 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 139 | 726 | 323600€ | 2328€ |
2020-11-30 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 636 | 47500€ | 594€ |
2021-08-20 | 36 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 579 | 190000€ | 2375€ |
2023-05-31 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 60808€ | 683€ |
2021-11-17 | 5 | CHE SOUS PYREYRE | 7 | 89 | 601 | 212500€ | 2388€ |
2023-01-12 | 31 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 251 | 201350€ | 2237€ |
2019-11-07 | 14 | CHE DU MURET | 6 | 188 | 2470 | 544830€ | 2898€ |
2019-05-28 | 38 | RUE VOLTAIRE | 6 | 169 | 1594 | 323000€ | 1911€ |
2020-08-19 | 75 | AV DU PONT | 6 | 102 | 792 | 216800€ | 2125€ |
2022-06-23 | 70 | AV DU PONT | 4 | 120 | 370 | 328900€ | 2741€ |
2019-10-01 | 68 | AV DU PONT | 8 | 190 | 1146 | 320000€ | 1684€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DU MURET | 3 | 70 | 406 | 57500€ | 821€ |
2020-11-07 | 68 | AV DU PONT | 3 | 75 | 500 | 251000€ | 3347€ |
2021-10-20 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 578 | 234760€ | 2257€ |
2019-12-19 | 5 | CHE DE CHARDON | 4 | 91 | 800 | 280200€ | 3079€ |
2019-11-15 | 7 | IMP PONT | 3 | 90 | 370 | 247000€ | 2744€ |
2020-03-03 | 9 | IMP PONT | 4 | 90 | 359 | 104848€ | 1165€ |
2020-01-28 | 37 | RUE DES GARENNES | 5 | 150 | 1905 | 332100€ | 2214€ |
2021-08-30 | 54 | RUE ONSLOW | 5 | 90 | 361 | 203250€ | 2258€ |
2020-07-22 | 6 | RUE ETIENNE BOILEAU | 5 | 93 | 625 | 254200€ | 2733€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DES QUEYRIAUX | 4 | 121 | 457 | 337850€ | 2792€ |
2020-12-09 | 14 | IMP PONT | 4 | 90 | 363 | 238620€ | 2651€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DE CHARDON | 5 | 99 | 748 | 232750€ | 2351€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES QUEYRIAUX | 4 | 88 | 563 | 276800€ | 3145€ |
2021-12-22 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 100 | 228 | 169900€ | 1699€ |
2022-01-20 | 57 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 603 | 216150€ | 2275€ |
2022-03-01 | 44 | RUE DES QUEYRIAUX | 4 | 89 | 421 | 260340€ | 2925€ |
2023-02-20 | 41 | RUE DES GARENNES | 6 | 139 | 500 | 387000€ | 2784€ |
2021-06-04 | 59 | RUE ONSLOW | 6 | 100 | 755 | 214000€ | 2140€ |
2022-03-08 | 51 | RUE VOLTAIRE | 5 | 95 | 519 | 230576€ | 2427€ |
2021-12-14 | 56 | AV DU PONT | 5 | 98 | 781 | 205500€ | 2097€ |
2020-08-31 | 32 | RUE VOLTAIRE | 6 | 179 | 541 | 342880€ | 1916€ |
2020-09-18 | 5 | IMP MAURICE RAVEL | 7 | 160 | 640 | 333200€ | 2083€ |
2021-08-05 | 52 | AV DU PONT | 5 | 140 | 593 | 208300€ | 1488€ |
2023-06-02 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 3 | 119 | 573 | 292000€ | 2454€ |
2020-11-02 | 9 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 681 | 222600€ | 2783€ |
2020-06-19 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 7 | 150 | 999 | 275000€ | 1833€ |
2020-06-19 | 17 | AV JEAN MOULIN | 5 | 131 | 556 | 239500€ | 1828€ |
2023-06-22 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 78 | 644 | 223600€ | 2867€ |
2020-10-28 | 22 | RUE DES QUEYRIAUX | 5 | 108 | 501 | 276400€ | 2559€ |
2019-08-13 | 21 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 491 | 220300€ | 2754€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROBERT LANGLADE | 5 | 95 | 357 | 244860€ | 2577€ |
2022-04-14 | 30 | CHE DE MARNAT | 4 | 163 | 1000 | 428140€ | 2627€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DU MOUTIER | 4 | 85 | 446 | 205000€ | 2412€ |
2020-09-17 | 85 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 80 | 545 | 244300€ | 3054€ |
2020-12-21 | 74 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 89 | 358 | 199750€ | 2244€ |
2020-06-22 | 39 | RUE DE LA SIOULE | 5 | 93 | 282 | 196000€ | 2108€ |
2021-12-30 | 12 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 104 | 242 | 214600€ | 2063€ |
2021-04-16 | 70 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 94 | 304 | 220800€ | 2349€ |
2021-10-18 | 70 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 94 | 304 | 241900€ | 2573€ |
2022-08-02 | 46 | AV DU PONT | 4 | 88 | 564 | 210840€ | 2396€ |
2021-01-20 | 49 | AV DU PONT | 4 | 121 | 612 | 244700€ | 2022€ |
2022-06-17 | 10 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 86 | 232 | 188700€ | 2194€ |
2020-07-31 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 259 | 261500€ | 2197€ |
2021-04-22 | 48 | RUE DE LA SIOULE | 4 | 77 | 248 | 180650€ | 2346€ |
2021-01-12 | 7 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 119 | 339 | 224000€ | 1882€ |
2019-08-26 | 113 | AV DES DOMES | 7 | 161 | 364 | 318300€ | 1977€ |